楼上住户擅自在卧室修建卫生间多次漏水 北京怀柔法院法官调解后拆除

　　楼上住户擅自在卧室内修建卫生间，而且不止一次发生漏水事件，这让楼下住户很是无奈……6月28日，北京怀柔法院对外通报，该院帮忙调解之后，楼上住户将后修的卫生间拆除。

　　金某与刘某同为怀柔区某村的住户，金某是刘某楼下的邻居。刘某装修房屋时在北侧卧室中建卫生间，不料卫生间多次漏水，导致金某卧室、厨房等处墙面被水浸泡，遭受损失。此前也发生过漏水事件，二人曾协商解决，刘某为金某重新粉刷过墙面，可粉刷后再次漏水。金某无奈起诉至怀柔法院，请求法院判令刘某将其建在卧室中的卫生间予以拆除，并赔偿损失2万元。

　　案件受理后，怀柔法院汤河口法庭周科法官来到金某家中实地勘察，发现金某家北侧两间卧室、餐厅及走廊的天花板部分墙面上有明显水印，伴随墙皮脱落。周科联系到被告刘某时，刘某表示愿意给金某弥补损失，但认为在自己家中建卫生间与原告无关，不会拆除。

　　周科再次到案涉现场，双方态度仍坚决且激烈。周科考虑到双方为多年邻居，想要通过调解方式弥合双方矛盾。周科拿出《住宅设计规范》和《住宅室内装饰装修管理办法》对双方进行释法明理。周科表示：按照规定，卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层以及禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

　　当法律法规摆在刘某面前，刘某态度缓和了，也没有再坚持，他表示：“法律有规定卫生间必须拆除，那我肯定会拆除。”金某见状也退了一步：“如果刘某拆除卫生间并把墙面损坏之处进行修复，我就不主张赔偿了。”

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　　周科趁热打铁，促成双方达成调解：刘某将家中卧室内自建的卫生间拆除，并对因漏水给金某家中造成损坏的墙面进行重新粉刷予以修复。周科见双方调解协议顺利达成，脸上也露出了微笑。

　　“周法官，我明天要拆除家里的卫生间了。”调解协议签订一周后，刘某就履行了承诺，在周科法官的见证下，刘某家的卫生间拆除完毕，金某家中没有再发生漏水的现象。几天后，金某给周科发来家中墙面及天花板均修复完毕的照片。至此这起邻里纠纷解决完毕，双方握手言和。

　　“房屋所有人有权改造自家的房子，但在装修改造时，要遵守法律关于房屋装饰装修的相关规定，并且不能侵害其他邻居的合法权益。对于擅自拆改的部分给邻居造成损害的，不仅要赔偿损失还要恢复原样。”周科法官表示。