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　　这一次，保利落子第八个作品，也是二次凯旋回归南大，保利海上瑧悦，更是诚意满满，产品力拉满！秉持着“北中环文化高定社区”的调性，保利·海上瑧悦，早已爆火出圈，真正让所有人看到了什么是专属于

　　整体架空层空间呈现动静分区设计。在动区，设置了体能测试、儿童游乐等功能区，在这里，每个孩子都能回归童真，根据不同的兴趣爱好，选择自己的游玩方式。

　　而在静区，则规划了阅读空间、益智科普、休憩空间等功能区，告别单一、沉闷的学习场所，让孩子们在丰富多样的场景中，释放无尽的想象力。

　　同时，架空层全方位设置儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等八大安全细节，更规划了家长看护区域，为成长时光增加温馨的亲子时刻。

　　这是真正融入家庭日常生活的第二客厅，正如实景示范区呈现的那样，对于儿童，这里是一个可以放心成长的童年学习玩乐空间，动静分区，让孩子度过一个快乐童年。对于大人，这里也同样设置了丰富活动场景，对宝爸宝妈尤其友好！

　　这一次，保利并不仅仅关注小区内部的打造。现代社会，钢筋水泥、高墙大院造成了社会的隔阂，为了消弭这份冷漠，保利·海上瑧悦主动退让红线，退让的空间让渡给了城市的公共空间，未来行人路过的，不是城市的步道，而是一个可以漫步的温馨空间。

　　想象一下，丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，有儿童游乐的器材和健身器材。

　　哪怕是在小区之外，也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭暗香，心神愉悦。

　　在保利·海上瑧悦，仪制化的门头+车马集院，形成长达约100米的社区门户，落客于此，人车分流，形成归家的第一道礼序。

　　其中，定制得约6米高、35米长的显赫门头，搭配大象灰石材亚光面和拉槽面的结合使用，辅以定制鱼鳞纹金属网，光影流动，层次细腻，恢弘大气。

　　而车马集院也是专属定制的礼仪空间。这个只有旧时高门大户才能有的礼序空间，把人行、车行道路完全区隔开了。

　　地上入户大堂在造型上运用了中式元素挑檐，搭配香槟金型材金石嵌套设计。如此设计，正暗合《诗经·小雅·斯干》中“如鸟斯革，如翚斯飞”的描写，造型如飞鸟振翅，色彩如锦鸡飞舞。

　　加上大量框景构图的运用，未进其门，先窥其景，让想象可以自由的延伸，这一框一景之中，蕴藏着独属于东方古典的艺术浪漫。地下一层入户大堂借鉴了

　　电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计，并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质，此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能，电梯如同私设，仪式感十足。

　　，上海的第一个载人热气球在这里升空，第一盏电灯在这里点亮，还有第一辆自行车亮相，第一个室外照相馆营业。

　　而张园的景观，正是古典主义与海派风格的完美融合，山花、拱券、石木、流水等符号语言的巧妙运用，形成了东方文化高定的代表作。

　　保利·海上瑧悦，即师法张园，从奢阔门堂进入，门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境的五进归家礼仪逐一展呈现。

　　场景之中，水、灯、石、树、墙等等装饰元素有机结合，每一种细节元素背后，都有各自所代表的符号语言。

　　项目将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内，水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。

　　，古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具打造的门堂落壁灯，朦胧的光蕴氛围，犹抱琵琶半遮面的美感，自古为人称道，纵览整个社区，自有一股提灯游园的情调。

　　而以中国古典豆形灯为灵感所打造的门堂壁灯，更是造型别致，所谓“焕炳若列星而盈室”，金碧辉煌，犹如星汉灿烂。

　　，门口的极品黑山石，庞大而朴拙，威武而厚重，取材自拥有超过亿万年地质价值的九岭山脉。

　　，园林里大量树木，都是园林师花费了90余天，连续往返了全国九个省严选出来，总计里程约8000km，付出了大量人力和财力成本，要知道，我国最南端到最北端的直线km！

　　，又大有讲究，整个小区定制了8000片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。蟒纹，为象龙之表，辅以“海水江牙”，这是

　　作为上海第一个悦字系产品，做就要不惜工本，做最好，用最高标准来做超配住宅！而正因为超配，所以超值。

　　在做户型设计之前，保利深研了全龄家庭的需求，充分了解了当下家庭住房的痛点和需求点。A1户型，约99㎡3房设计，做到了

　　，三世同堂依然可以做到储物+起居功能同享！在传统动静分离方正户型的基础上，做了一些创新改动。

　　比如说，LDK餐客厨一体化设计，增加了功能空间的整体联动性，各个空间独立却又不失整体性，室内动线得到了优化。

　　，将水槽位置面向客厅，不仅为厨房引入更多光线，更增强了互动性——在厨房备餐的同时，还可以看见客厅玩耍的孩子，还可以和刚下班的家人聊天...

　　细节之处，更显匠心品质，预留的空间，完全可以放得下一台双开门冰箱；常见的操作岛台长度，一般在60cm左右，但该户型，将岛台长度升级到了90cm，操作空间更富裕。

　　，将传统U型升级为S型操作动线，大幅提升了操作便捷性，并增添了社交功能性，加上靠近餐厅一面三门收纳柜+轨道插座，小空间里蕴藏大奥妙，收纳空间进一步增加。此外，

　　，连接客厅，使整个客厅空间享有更大的南向采光面，接景入室，通风采光优秀。

　　而传统动静分离的设置，也让休息区更享静谧空间，主卧套房设计，也在极力保护业主的隐私。

　　同样是LDKB一体化设计，洄游动线，布局合理。而该户型在客厅的打造上，拥有更多选择：

　　客厅作为当代家庭生活的主要活动空间，将承载更多的家庭生活场景，大横厅赋予了家庭更多选择，或留作家庭影音空间、或作为亲子娱乐空间、或作为藏书/藏酒空间，家庭生活场景更加多元化。

　　（或同等品牌）中央空调、地暖和新风三大件，自然是标配不用多提；智慧厨房，采用方太高端式厨具，烟灶+洗碗机齐备，功能性也全面提升，智能防干烧保障全家安全，手势感应油烟机，科技感十足。

　　卫浴选品，全面对标星级酒店，唯宝（或同等品牌）台盆及马桶，高仪龙头（或同等品牌）；定制多功能到顶镜柜，更是女主人的心头好，美妆级专业镜柜，自带美妆镜、自带美妆灯带，可以为女主人的化妆品、面膜等提供更有效的收纳空间。

　　而升级装标，绝非品牌的堆砌，更是将业主的生活需求前置，从方方面面去为业主未来的生活场景打磨细节：例如，约2.8米超长

　　，方便清洁；PET肤感柜门板、调味拉篮、顶面线性灯、移门极窄金属边柜、暗藏移门轨道等，贴心设计，细致入微。而细节，更是要从灵魂深处，跟业主进行一场美学的碰撞：

　　随处可见的奢石，厨房岛台的花纹石英石、卫浴的天然大理石台面、台盆防水翻边、石材挡水石等；

　　全屋配色也大有讲究，整体采用东方色彩，窗、卫浴门主打青灰色，全屋灯光色温都控制在3500K……全屋，哪怕是一块砖，都在诉说镌刻在东方豪宅基因里的故事。

　　南大，一直都是北中环置业的天花板级择址，这源于南大的规划高度和兑现能力。

　　，相比之下，紫竹高新的商业体量相形见绌，而市北高新，近距离可依托的只有协信星光广场或者祥腾等，距离大宁商圈，仍有一定距离。

　　此外，南大路上盖，未来也将打造TOD，两大综合体加持，将大幅提升南大商业能级，并辐射周边。效果图

　　轨交能级方面，南大智慧城更是一枝独秀，现成的7/15号线环伺，加上城际铁路南何支线，南大智慧城未来将坐拥6轨！

　　而保利·海上瑧悦与地铁15号线号线丰翔路站距离直线米，步行可达，是实打实的中环旁真地铁盘。

　　保利·海上瑧悦下楼就是面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园，双公园的配套，就是保利·海上瑧悦的后花园！是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

　　过会价惊喜，仅有60713元/㎡，主力总价段或将维持在500万级别，对于南大板块来说，这何尝不是一次优质抄底机会？！南大新盘的未来价值预期正在不断提高。